وکیل سرقفلی

شاید بارها برایتان پیش آمده باشد که هنگام گذر از کنار یک مغازه به تابلو و یا بنری برخورد کرده باشید که روی آن زده باشد که سرقفلی این مالک به فروش میرسد.دراین مقاله وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت به شما خواهد گفت که خرید سرقفلی ممکن است چه خطرهایی برای شما داشته باشد، پس با ما همراه باشید.

در ابتدا ما به شما خواهیم گفت سرقفلی چیست ؟
مفهوم سرقفلی :
سرقفلی به حقی گفته میشود که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند..

وکیل سرقفلی :
با توجه به اینکه دعاوی ملکی دارای پیچ و خم های فراوانی است بنابراین باید وکیلی انتخاب کنید که در این حوزه تخصص و تبحر کافی داشته باشد و از قانون و مقررات در حوزه سرقفلی اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند در پرونده پیروز شود و رضایت موکلین خود را کسب کند.

مراحل انجام پرونده سرقفلی توسط وکیل سرقفلی :
در جلسه ای که با وکیل سرقفلی گذاشته میشود مدارک و مستندات شما از قبیل سرقفلی اجاره نامه، سند سرقفلی و دیگر مدارک توسط وکیل سرقفلی بررسی میشود و با توجه به اینکه چه نوع دعوایی باید مطرح شود و در خصوص هزینه دادرسی و نحوه دعوا برای شما توضیحات کاملی را ارائه میدهد.

انواع سرقفلی از منظر قانون ایران :
۱-انتقال ملک با سرقفلی

۲-اجاره ملک و واگذاری سرقفلی

۳-اجاره صرف ملک بدون اخذ سرقفلی

انواع انتقال حق سرقفلی به گفته وکیل سرقفلی:

۱-انتقال اختیاری

۲-انتقال قهری

۳-اننقال قضائی
برای مشاهده متن کامل مقاله وکیل سرقفلی به آدرس زیر مراجعه کنید.
https://davoodcheshmi.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%b3%d8%b1%d9%82%d9%81%d9%84%db%8c/

  • ۰
  • ۰

خرید ویو تلگرام

جدیداً یکی از مشکل های کانال های تلگرامی تعداد بسیار کم ویو برای یک پست است. البته راهکارهای زیادی برای افزایش ویو وجود دارد. یکی از آنها خرید ویو یا همان بازدید پست است.

ویو چیست؟

ویو بازدید پست است یعنی چه تعداد کاربر این پست را مشاهده و خوانده اند. اگر شما ویو زیادی داشته باشید کاربران فکر می کنند کانال شما یکی از بهترین کانال ها در آن حوزه و همچنین محبوب ترین کانال است.

آیا تبلیغات برای اینکه کاربر جذب کنیم کافی است؟

بعضی از افراد فکر می‌کنند که با تبلیغات زیاد می‌تواند کاربردهای زیادی را به کانال خود اضافه کنند اما باید این را در نظر گرفت که کاربران اول به سایت شما نگاهی می اندازد و تعداد بازدیدهای پست‌ها و همچنین تعداد اعضا را مقایسه می‌کنند.

اگر تعداد اعضا زیاد و همچنین ویو سایت بسیار بود کاربر به کانال شما عضو می شود یعنی شما می توانید با این کار یک منبر جذب کنید.

اگر فرض کنیم در روز هزار ممبر این طور کانال شما را مقایسه کنند شما میتوانید با خرید ویو یا همان بازدید کانال خود را به یک ابر کانال تبدیل کنید.

ویو تلگرام را چه موقع بخریم؟

خرید هر چیزی جا و مکانی دارد و برای خرید ویو زمانی مناسب است که شما اعضای کمی را دارید مثلا زیر ۱۰۰ نفر ، شما می توانید با افزایش بازدید پست ها به کاربران بفهمانید که این کانال پرطرفدار است است زیرا بعضی از کاربران فقط به ویو پست ها دقت می کنند.

ویو به چه درد میخورد؟

ویو در زمانی به ما کمک می‌کند که کانال ما دارای ممبر فیک است و همچنین که در در مقاله قبلی و ما خواندید کاربران خوب تعداد ویو یک پست و تعداد اعضا را مقایسه می‌کند.

یعنی شما باید این ویو ها را وقتی بخرید که کانال شما ممبر فیک دارد و با این ترفند می‌توان به کار برد تلقین کرد که کانال شما از ممبر های واقعی تشکیل شده است.

اغلب کانال های موفق و خوب ابتدا کانال خود را با خرید ویو و ممبر های فیک پر کردند و با این کار یک قدم بسیار بزرگ برای جذب ممبر تلگرام یعنی ممبرهای واقعی برداشتند که بازدهی بالایی داشت.

قیمت ویو تلگرام

معمولا قیمت ویو ها را بر تعداد پست های آخر انجام می دهند. در زیر می‌توانید قیمت ویدیو های یک سایت معتبر را مشاهده کنید.

63 هزار تومان

40هزار تومان

28هزار تومان

14هزار تومان

برای هر کدام از 50پست آخر 5000 ویو

برای هرکدام از 50پست آخر3000 ویو

برای هر کدام از 50پست آخر 2000ویو

برای هر کدام از 50 پست آخر 1000 ویو

قیمت های این سایت ها  خیلی بالا است پس بهتر است از ربات‌ها (مثلا سایت جایا مارکتینگ) خریداری کنیم که هم قیمت مناسب تری دارند و هم احتمال کلاهبرداری آنها صفر درصد است. یکی از بهترین ربات ها، ربات ممبر تلگرام است.

ویو وقتی خوب است که شما در ابتدا ممبرای فیک را خریداری کرده باشید و شما میتوانید با خرید ویو ها جوری کانال خود را جلوه دهید که کانال شما پر از منبرهای واقعی است.

پس شما می توانید با خرید ممبر های فیک و خرید ویو یک قدم بزرگ در افزایش ممبر واقعی بردارید و کانال خود را به یک ابر کانال تبدیل کنید.

  • davood cheshmi
  • ۰
  • ۰

محتوای متنی

منظور از محتوا متنی تمام اطلاعات که به صورت کلمات و جملات در سایت ها با اهداف مختلف بارگزاری می شود تا کاربر را به اشکال مختلف به سایت شما وارد کند و ترافیک زیادی را وارد سایت کند. هدف از تولید محتوای متنی، جذب مشتری و ترافیک به سایت شماست. محتوای متنی نوع های مختلفی دارد که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم.

مهمترین نوع محتوا متنی چیست؟

مهمترین مساله در مورد محتوا متنی، تفاوت بین متن معمولی و محتوا متنی است. توجه کنید که این دو را اشتباه نگیرید. منظور از متن، کلمات و نوشته­هایی است که انسان می­تواند آن­ها را بخواند، در صورتی که محتوا متنی تفسیر و منظور نهایی و منظور گنجانده شده در عناصر متن است، که در نهایت به دست می­ آید. به همین ترتیب ، لزوما تمام متن­ها دارای محتوا نخواهند بود.

خصوصیات یک محتوای نوشتاری که باعث افزایش درآمد ‌می‌شود

این روزها یکی از روش‌های افزایش مشاغل و افزایش درآمد، سرمایه‌گذاری در زمینه تولید محتوا است. نوشتن محتوا، فعالیتی رقابتی است، اما کار چندان ساده‌ای نیست. طبق تحقیقات، خواننده به طور متوسط ​​فقط 8 10ثانیه صرف خواندن یک مطلب می‌کند. بنابراین ناگفته مشخص است، ایجاد محتوایی جذاب و با ارزش چقدر بااهمیت خواهد بود. محتوای نوشتاری یکی از انواع محتواهای ضروری است که در ادامه به آن پرداخته می‌شود.

سفارش تولید محتوای متنی چگونه است؟

تقریبا همه نوع محتوایی به صورت سفارشی قابل تولید است. یکی از متداول‌ترین انواع آن مقالات متنی است. مقالات نقش مهمی در دیده‌شدن و خوانده‌شدن شما در دنیای اینترنت دارد. این مقالات باید بر اساس اصول سئو (بهینه‌سازی موتورهای جستجو) نوشته شود. این اصول جزئیات زیادی دارد که دانستن آن در حوزه تخصص یک نویسنده معمولی نیست. لذا آشنایی نویسنده محتوای متنی با اصول سئو امری ضروری در این سبک تولید محتوا است.

نکات مهم در مورد جذب بیشتر مخاطب به محتوا متنی چیست؟

  • موضوع و عنوان مناسب انتخاب کنید
  • ابتدای مقاله با به شکلی حرفه ای نگارش بشه تا کاربر متقاعد برا خواندن ادامه مقاله کند
  • در رابطه با موضوع محتوا به طور کامل تحقیق کنید و اطلاعات جمع آوری کنید
  • تمام تعاریف خود را حول محور هدف اصلی مقاله نگارش کنید
  • از پاراگراف بندی کوتاه و قابل خواندن استفاده کنید
  • جمع بندی درستی در آخر مقاله انجام دهید

ویژگی‌های محتوا متنی

هر محتوای نوشتاری، نمی‌تواند باعث جذب مخاطب شود و باید نکات و ظریف‌کاری‌های متعددی در آن رعایت شود تا محتوا مقام پادشاهی خود را به معنی واقعی کلمه حفظ کند. در ادامه مهم ترین نکات برای تولید محتوا را بررسی می کنیم.

  1. ساده ولی حرفه ای بنویسید
  2. از ساختار بندی واضح استفاده کنید
  3. محتوای با کیفیت تولید کنید
  4. به صورت اختصاصی بنویسید
  5. ترغیب کننده نگارش کنید
  6. محتوا سئو شده ارزش بالایی دارد

۱- کلمات کلیدی

کلمات کلیدی که در مقاله استفاده می شود کلیت هدف شما و چرایی جذب مخاطب را بیان می کند، پس باید به بهترین شکل به سراغ تحقیق کلمات کلید بپردازید و سپس شروع به نگارش محتوایی کنید که نیاز مشتری را هدف بگیرد.

۲-دسته بندی موضوعات

بعد از اینکه کلمه کلیدی با در نظر گرفتن معیار و قانون آن انتخاب شد، باید به سراغ دسته بندی موضوعات اصلی و فرعی برویم. دسته بندی به شما کمک می کند که یک استاندارد حرفه ای در محتوا ایجاد کنید و ترتیب بندی عناوین خود را نیز مشخص کنید. به علاوه این روش در مقالات بلند و طولانی باعث می شود تمرکز محتوا نویس بهم نریزد.

کاربران هدف

این بخش خیلی مهم است که شما برای کاربران درست محتوا بنویسید. وقتی درست نیاز سنجی کرده باشید و بازار هدف خود را شناسایی کرده باشید به راحتی می توانید محتوای تولید کنید که در زمینه های مختلف و برای رنج سنجی متفاوت باشد و این رنج سنی به خصوص را هدف قرار داده باشد. مثلا در زمینه فروش محصولات زیبایی باید دقت داشته باشید، که محدوده سنی معمولا بین 15 تا 50 سال است. عمده افرادی که از شما خرید می کنند، سالن های زیبایی و افرادی است که می خواهند از خدمات زیبایی در خانه استفاده کنند.

 روشن و بدون ابهام

باید دقت داشته باشید محتوای متنی که قرار است نوشته شود باید کاملا روشن و واضح باشد، تا نیاز مخاطب برطرف و او در سایت شما ماندگار شود. مبهم بودن همیشه باعث دوری و مخاطب گریزی می شود، زیرا به سوالی که دنبال جواب آن است، پاسخی داده نمی شود. یا اگر هم این اتفاق بیفتد بعد از کلی تعارف و توضیحات بیهوده که از حوصله کاربر خارج است، قطعا شما را دنبال نخواهد کرد.

انواع محتوا

محتوا متنی برای هر جا و مکانی متفاوت است. برای اینکه بتوانیم مخاطب های زیادی را به سایت، وبلاگ، و صفحه اجتماعی خود جذب کنیم، باید نوع مکان مورد نظر را شناسایی کنیم و بدانیم که هر مکانی چه مختصاتی به خود دارد و سپس متناسب با همین مختصات تولید محتوای متنی را انجام دهیم.

جلب اعتماد مشتری باید در زمانی کوتاه اتفاق بیفتد!

دفت داشته باشید که مشتری به دنبال یک راه حل سریع است و شما باید در کمترین زمان ممکن اعتماد مشتری را جلب کنید، از این رو باید در همان لحظات ابتدایی مشتری را به سمت هدف اصلی که نیاز مشتری است هدایت کنید و از پراکندگی موضوعی دوری کنید. برای نگارش محتوا، نیازهای مخاطب و ویژگی‌های آن‌ها بایستی در نظر گرفته شود. لذا، محتوا نباید پیچیده باشد و در هچل پیچیدگی بیفتیم! پیچیدگی، باعث می‌شود مشتری برای فهم بیشتر پیام ما، بیش از حد کالری بسوزاند و نکات در ذهنش نماند و چون به رشد وی کمکی نشده دیگر از مطالب ما استفاده نخواهد کرد.

 

محتوای باکیفیت و جذب مخاطب

محتوای باکیفیت تقریباً از هر جنبه‌ای بازاریابی را هدایت می‌کند. محتوا باید به صورت حرفه ای روی نیاز مشتری دست بگذارد و مشتری را به سمت خود و هدف اصلی که خرید محصولات و خدمات است هدایت کند. یک محتوای با کیفیت دور از کپی است و طبق سلیقه کاربر و گوگل نگارش شده است.

هزینه تولید محتوای متنی

هزینه تولید محتوای متنی با توجه به تعداد کلمات آن مشخص می شود و در هر سایت به یک قیمت متغیر است. دقت داشته باشید که کیفیت باید الویت اصلی شما باید تا هزینه. به دور از این مسئله هزینه تولید محتوا، همانطور که گفته شد با توجه به تعداد کلمات مشخص می شود، مثلا هزینه تولید محتوای 1000 کلمه ای در نوین محتوا 35 هزار تومان است که می توانید همین الان اقدام به «سفارش تولید محتوای متنی» کنید.

  • davood cheshmi
  • ۰
  • ۰

خرید ممبر فیک

ممبر فیک تلگرام خرید ممبر فیک تلگرام رایگان

افزودن اد ممبر گروه تلگرام به صورت پولی و رایگان است. یکی از این ها ممبر های فیک هستند که به صورت پولی به زیادی یافت می شوند اما به صورت رایگان پیدا کردن آنها سخت است.

برای خرید ممبر فیک و ثبت سفارش با تخفیف به سایت زیر مراجعه کنید.

ممبر فیک چیست؟

فیک به ممبرای گفته می‌شود که وجود خارجی ندارند و فقط تعداد اعضای شما را نشان می دهند یعنی با خرید این ممبر ها فقط اعضای شما بالا می روند پس بهتر است آنها را به صورت رایگان دریافت کنیم.

چگونه ممبر های فیک رایگان دریافت کنیم؟

دریافت ممبر های فیک به صورت رایگان شما فقط یک راه دارید و آن این است که از بعضی از شرکت ها ممبر تلگرام را رایگان دریافت کنیم.

چگونه و چرا شرکت ها ممبر رایگان میدهند؟

در هر شرکت نیاز به خدمه دارد و برای شرکت های اد ممبر خدمه های ماهر و کار بلد شروع به کار کنند، پس به همین دلیل اول از کسانی که درخواست ثبت نام دارند امتحانی میگیرند.

ما می‌توانیم با پیدا کردن اینگونه شرکت‌ها به صورت رایگان ممبر فیک دریافت کنید. درست است که اینگونه شرکت ها ممبر های زیادی نمی دهند (مثلا هر شرکت ده ممبر فیک) پیس شما می توانید با کمی وقت گذاشتن ماهانه چیزی حدود ۱۰۰ شرکت پیدا کنید و با گشتن می توان در ماه چیزی حدود ۱۰۰۰ ممبر فیک به کانال خود اضافه کنیم.

آیا از این شرکت ها ممبر بیشتری بگیریم؟

شرکت ها قبل از اینکه شروع به کار کنند باید اعتماد کاربران را به خود جلب کنند و اطمینان دهند که بهترین کار برایشان انجام میشود.

شرکت ها برای جلب اعتماد کاربران خود شروع به دادن ممبر های رایگان به کانال ها می کنند تا بتوانند از این راه اعتماد ادمین را جلب کند و به بتوانند این ادمین را مشتری خود کنند.

معمولا این نوع شرکت‌ها ممبر های بیشتری به آنها می‌دهند با این کار می توانند مشتری های بیشتری پیدا کنند.

البته یک راه بسیار خوب هم وجود دارد اما پیدا کردن آن سخت است.

کار با ربات افزایش ممبر فیک

درست است ربات های وجود دارد که افراد برای اینکه کانال خود را به بهتر و من برای واقعی و اضافه کنند این روبات ها را می سازند و قبل از این کار شما باید وارد کانال آن فرد شوید با این کار می‌توان گفت که برای خود واقعی جمع کردند.

شما می‌توانید از دو را ممبر های فیک رایگان دریافت کنید.

۱- کردن شرکت ها که به دنبال کارآموز هستند و شرکت‌هایی که به دنبال افزایش اعتبار هستند
۲- ربات های که به شما ممبر رایگان میدهند

نکته: این نوع ربات ها به شما به تعدادی مشخص ممبر میدهند مثلا به هر کانال 1000 ممبر فیک میدهد. سعی کنیم از منبر های فیک و تقلبی استفاده نکنید.

  • davood cheshmi
  • ۰
  • ۰

وکیل ملکی

 

امروزه هیچ فردی وجود ندارد که معامله با موضوع ملک انجام نداده باشد عده ای نیز ترجیح می دهند که این گونه معاملات را توسط  وکیل متخصص املاک انجام دهند وکیل ملکی کسی که از سوی موکل اختیار امور مالی و دعاوی مربوط به ملک موکل خود را دارد چنان گسترده است که در سالهای اخیر وجود وکلای با تخصص در این زمینه لازم است.

وکیل ملکی کیست؟

وکیل  به شخصی گفته میشود که در دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک تخصص دارد.دعاوی ملکی مستلزم داشتن دانش ،تجربه و تخصص فراوان است.

زیرا دعاوی مربوط به املاک دارای پیچیدگی های فراوانی است بنابراین به وکیلی نیاز هست که با تمام پیچ و خم های این راه آشنایی داشته باشد.یک وکیل در زمینه ملکی باید به تمام آیین و قوانین مربوط به املاک اشراف کامل داشته باشد.داشن تخصص فراوان یکی از ویژگی های بارز یک وکیل  قوی ملکی است ،زیرا تجربه و تخصص باعث میشود که درصد موفقیت بیشتری درمحاکم دادگستری داشته باشد.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید:پیش فروش آپارتمان

حوزه تخصصی وکیل املاک :

مطالبه اجرت المثل ایام تصرف-تخلیه ملک استیجاری-الزام به تنظیم سند رسمی-تقسیم ملک مشاع-رفع مزاحمت از ملک-افراز ملک-فسخ قرارداد اجاره-تعدیل اجاره بها و درخواست تخلیه عین مستاجره از سوی وراث و………..

 

یک وکیل املاک میتواند چه کاری انجام دهد    :

  1. دریافت مجوز پایان کار
  2. دعوای الزام به اخذ تخلیه ید
  3. تقسیم و افراز املاک مشاع
  4. دعوای خلع ید
  5. دعوای بر سر مالکیت ملک
  6. دعوای مزاحمت و ممانعت از حق
  7. دعوای تصرف عدوانی

در تصرف عدوانی :

تصرف عدوانی نوعی تسلط و استیلای قانونی بر ملک دیگری است به شرط انکه این تسلط کاملا روشن و مشخص باشد بنابراین این نوع دعاوی دارای پیچیدگی هایی است که یک وکیل پایه یک دادگستری ملکی می تواند به راحتی آنرا حل و فصل کند این نوع دعاوی دارای ۳ نوع می باشد که می توانید از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید. قبلا در همین خصوص یک مقاله کامل نوشته ایم پیشنهاد می کنیم اگر مشکلی در این خصوص دارید مطالعه کنید تصرف عدوانی  یا اگر میخواهید رفع تصرف عدوانی انجام  بدهید این مقاله به شما پیشنهاد می شود  دعوی رفع تصرف عدوانی چیست ؟

 

برای مشاهده متن کامل مقاله ی وکیل ملکی کلیک کنید

  • davood cheshmi
  • ۰
  • ۰

وکیل سرقفلی

شاید بارها برایتان پیش آمده باشد که هنگام گذر از کنار یک مغازه به تابلو و یا بنری برخورد کرده باشید که روی آن زده باشد که سرقفلی این مالک به فروش میرسد.دراین مقاله وکیل سرقفلی گروه وکلای حکمت به شما خواهد گفت که خرید سرقفلی ممکن است چه خطرهایی برای شما داشته باشد، پس با ما همراه باشید.

در ابتدا ما به شما خواهیم گفت سرقفلی چیست ؟

مفهوم سرقفلی :

سرقفلی به حقی گفته میشود که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند..

وکیل سرقفلی :

 

با توجه به اینکه دعاوی ملکی دارای پیچ و خم های فراوانی است بنابراین باید وکیلی انتخاب کنید که در این حوزه تخصص و تبحر کافی داشته باشد و از قانون و مقررات در حوزه سرقفلی اطلاعات کافی داشته باشد تا بتواند در پرونده پیروز شود و رضایت موکلین خود را کسب کند.

مراحل انجام پرونده سرقفلی توسط وکیل سرقفلی :

در جلسه ای که با وکیل سرقفلی گذاشته میشود مدارک و مستندات شما از قبیل سرقفلی اجاره نامه، سند سرقفلی و دیگر مدارک توسط وکیل سرقفلی بررسی میشود و با توجه به اینکه چه نوع دعوایی باید مطرح شود و در خصوص هزینه دادرسی و نحوه دعوا برای شما توضیحات کاملی را ارائه میدهد.

برای مشاهده متن کامل مقاله وکیل سرقفلی کلیک کنید

  • davood cheshmi